ЖК Квартал 3

Строительство ЖК «Квартал 3» ведется в Химках, на территории городского района Сходня. Застройщик «Стройгрупп» возводит трехсекционное 17–этажное здание из монолитного железобетона, которое планируется к сдаче в конце 2020 года. В работах используются газобетонные блоки Bonolit и навесные фасадные системы с отделкой керамогранитными плитами в голубых, коричневых, белых тонах. Вокруг дома выполняется комплексное благоустройство, которое обеспечит жильцов удобными местами для отдыха, спортивными площадками и игровым городком.

Расположение

Участок застройки расположен во 2–ом Дачном переулке, на северо–западе города Химки. В 10 минутах ходьбы от новостройки находятся река Сходня и парк им. Величко, которые значительно улучшают экологическую ситуацию окружающего микрорайона.

Транспорт

Расстояние от жилого комплекса «Квартал 3» до МКАД – 13 км. Добираться в Москву можно по Ленинградскому шоссе, которое проходит в 5 км от места застройки. Рядом со зданием находится остановка, через которую проходят автобусы №482 до станции метро «Сходненская». До ближайшей железнодорожной станции Сходня можно дойти примерно за 10 минут.

Инфраструктура ЖК «Квартал 3»

В шаговой досягаемости от новостройки можно найти множество объектов инфраструктуры – медицинских и образовательных учреждений, магазинов, филиалов банков, предприятий сферы обслуживания. Будущим новоселам доступны:

• лицей №21;
• гимназия №23;
• 4 детских сада;
• супермаркет «Пятерочка»;
• ТЦ «Сходня»;
• спортивные клубы «Юность», «Агацукан»;
• Сходненская городская больница.

Квартиры в ЖК

На 17 этажах комплекса «Квартал 3» размещаются 286 жилых помещений с продуманной планировкой. Будущие новоселы могут купить недвижимость площадью от 36,44 до 83,36 кв. м с совмещенными санузлами, 1–2 лоджиями, широкими коридорами. Квартиры в ЖК имеют от 1 до 3 комнат. В связи с Г–образной конфигурацией корпуса в угловой секции представлены варианты с нестандартными планировочными решениями. Жилье передается собственникам без отделки, но застройщик выполняет остекление и звукоизоляцию пола, устанавливает входные двери, внутриквартирные перегородки из влагостойких пазогребневых плит.

Плюсы и минусы

Дом полностью отвечает особенностям класса «комфорт» и имеет немало достоинств:

• стильная современная архитектура с панорамным остеклением лоджий и увеличенными оконными проемами;
• высокий класс энергоэффективности корпуса — «B +»;
• парковочные места в карманах проездов — всего на 49 автомобилей;
• малошумные пассажирские лифты на 630 и 400 кг;
• пандусы для маломобильных групп населения;
• увеличенная высота потолков — 2,7 м;
• комплексное озеленение территории с высадкой лиственных деревьев, кустарников, цветников;
• возможность индивидуальной перепланировки жилья и объединения соседних помещений.

Недостатки объекта — удаленность от метро и отсутствие подземного паркинга.

Условия покупки

Продажи жилья ведутся по 100%–ному расчету и ипотеке. Цены на недвижимость в ЖК «Квартал 3» зависят от количества комнат и метража. Процентная ставка при оформлении ипотечного кредитования составляет от 8,4 %, первый взнос — от 10 %.