ЖК «Лесобережный» — бывший проект компании-банкрота Urban Group в Красногорском районе Московской области. По дорожной карте весь комплекс планируют сдать к 2022 году.
В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов.
Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и в «Лесобережном».
Изначально на территории 71 га у границы Опалиховского леса было запланировано строительство 43 жилых домов высотой 4-6 этажей. Особенностями новостройки выступали оригинальный формат «экогорода», малоэтажные дома и расположение на берегу реки Липки.
Комплекс расположен на территории Красногорского района, на практически пустынном участке между Опалихой, Исаковым и Николо-Урюпиным. Строительство планировали проводить в несколько этапов. Срок сдачи первой очереди должен был состояться в конце 2019 года, а завершение возведения всего объекта — в 2022 году.
Примерно в 8 км от новостройки расположено Новорижское шоссе — к нему есть отдельный выезд. Данная трасса ведет напрямую к МКАД, которая находится на расстоянии 11 км от ЖК «Лесобережный». Без пробок до Москвы можно доехать примерно за 10-15 мин., но на развязке заторы бывают почти всегда. Вблизи новостройки расположена ж/д платформа Аникеевка Рижского направления. Электрички оттуда отправляются с периодичностью 5-20 мин. и доезжают до столицы за полчаса. Общественный транспорт отсутствует — только корпоративные автобусы от застройщика.
На данный момент продажи в жилом комплексе приостановлены в связи с банкротством застройщика. Изначально предлагали широкий спектр недвижимости: традиционные квартиры и жилье евро-формата с чистовой отделкой и без. Было доступно более 100 вариантов планировок.
Квартиры в ЖК «Лесобережный»:
В «Лесобережном» было представлено 4 класса домов — «Классик», «Суперкомфорт», «New бизнес» и «Бизнес». В зависимости от выбранного корпуса менялась высотность, форматы квартир и планировки, отделка. Также планировалось продавать жилье редких форматов: квартира-офис, с отдельным входом, эколофт, с окном в ванной, с террасой, ситихаус, двухуровневые квартиры.
Новостройка расположена на изолированном участке Красногорского городского округа в окружении лесов и коттеджных поселков, а потому рядом нет ни крупных торговых центров, ни популярных развлекательных заведений – за всем этим пришлось бы ехать в Москву. Однако территория самого комплекса должна была стать своеобразным мини-городом в классическом европейском стиле с собственными парками и бульварами, кафе и пекарнями.
Проектом также была предусмотрена собственная инфраструктура. Расположение в малонаселенном районе Подмосковья планировалось компенсировать за счет создания собственной развитой городской среды со всеми необходимыми социальными объектами.
На территории комплекса должны были появиться:
На первых этажах домов отвели место для магазинов, аптек, салонов красоты, кафе и ресторанов. Всего под эти нужны выделили 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.
Проект комплекса «Лесобережный» выглядел перспективно — рядом есть железнодорожная станция, вокруг комплекса отсутствует вредное производство, в радиусе 1 км расположены леса и поля. Страдала инфраструктура, так как жильцы могли рассчитывать только на те объекты, которые возводит застройщик. Однако все гипотетические недостатки померкли после того, как Urban group заявил о своем банкротстве. Первыми домами в рамках проекта, которые планирует достроить Crocus Group, должны стать корпуса №18 и №30.
Стоимость квартир от 4 400 000 до 22 766 200 рублей.
