Малоэтажный жилой комплекс «Малая Истра» — это долгострой. Застройщиком введено в эксплуатацию 10 корпусов, строительство 2, 3 и 4 очередей заморожено.
ЖК расположен в Истринском районе Подмосковья рядом с деревней Высоково в 33 км от МКАД. На декабрь 2019 года стройка признана проблемной. Часть корпусов обещают сдать в первой половине 2020 года.
В состав жилого комплекса входят 4-этажные монолитно-кирпичные жилые корпуса с широким набором квартир от студий до трехкомнатных. Застройщиком объекта выступает девелопер «Компания Промсервис». Особенностью жилого комплекса является расположение на границе лесного массива, а также малоэтажный формат застройки.
На выбор в новостройке представлено жилье площадью 25-109 кв. м с увеличенными потолками высотой 2,97 м. Корпуса выполнены по индивидуальным проектам, что обусловило широкий спектр всевозможных планировочных решений. Можно найти линейные и распашные квартиры, евроформатное жилье с объединенным пространством кухни и гостиной.
Квартиры в ЖК «Малая Истра»:
В новостройке можно купить квартиру без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой. Доступны 4 типовых проекта, выполненные в бежевой цветовой гамме и мало чем отличаются друг от друга по уровню исполнения. В жилье «под ключ» проведены черновые работы, монтированы натяжные потолки, уложен ламинат, произведена поклейка обоев, разведено электричество и освещение. В квартирах без отделки реализована свободная планировка.
Жилой комплекс расположен на подъезде к полупромышленному городу Истре, стройплощадка примыкает в Волоколамскому шоссе. Со всех сторон новостройку окружает лесной массив, на юге также расположен частный сектор. Экологическая обстановка в районе благоприятная несмотря на то, что в радиусе 2,5 км находится несколько производственных предприятий – фармацевтический завод и фабрика детского питания. Они не относятся к категории особо опасных.
Новостройка расположена в 33 км от границы Москвы. Рядом с комплексом проходит Волоколамское шоссе, по которому курсирует прямой автобусный маршрут до города Истра и до станции метро «Тушинская» в Москве. Есть и альтернативный способ добраться до столицы – в 3 км от домов расположена железнодорожная платформа Махинино-1.
На территории жилого комплекса будут построены многоэтажные парковки, детский сад, школы, торговые комплексы, физкультурно-оздоровительный комплекс и все необходимые для комфортной жизни социальные объекты. Это довольно разумный шаг, учитывая, что место, где строится комплекс, расположено на необжитом участке около трассы.
Инфраструктура ЖК «Малая Истра»:
Рядом с жилым комплексом находится большой лес. На территории ЖК будет выполнено благоустройство, появятся детские и спортивные площадки. В 2 км от комплекса на подъезде к Истре расположен продуктовый гипермаркет «Лента» и магазин бытовых товаров, мебели и декора «Леруа Мерлен».
Жилой квартал «Малая Истра» расположен слишком далеко от столицы, чтобы считаться подмосковным жильем. Ежедневные переезды к МКАД будут весьма утомительны как на машине, так и на общественном транспорте, поэтому местное жилье подойдет тем, кто не планирует работать в Москве. Вместе с тем налицо изолированность новостройки от инфраструктуры Истры, в близость к лесу противопоставляется неуместным соседством с оживленной трассой.