Жилой комплекс «Митино О2» — бывший проект компании-банкрота Urban Group.
В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и «Митино О2». По дорожной карте весь проект достроят к 2022 году.
Масштабный проект был стать «городом-курортом» в классическом европейском стиле. Планировалось возведение не только жилых домов, но и богатой внутренней инфраструктуры – бульваров и аллей, живописных площадей, каналов с арочными мостами. Предлагался широкий спектр недвижимости, в том числе редких форматов.
В настоящий момент продажи в жилом комплексе приостановлены по причине банкротства застройщика. Те, кто уже успех купить жилье, оказались в крайне неприятном положении и обращаются в суд за компенсациями.
Изначально в новостройке предлагались следующие квартиры:
Кроме того, в комплексе «Митино О2» было доступно жилье редких форматов: двухуровневые квартиры, с французскими окнами, с террасами и отдельным входом и многие другие. Всего было доступно около 50 вариантов планировочных решений. Также предлагалась дизайнерская отделка. Квартиры в формате «бетонной коробки» тоже можно было купить – в них реализовали свободную планировку. В соответствии с генпланом планировалось предлагать квартиры в домах 4 уровней комфортабельности – высотках, средне- и малоэтажных корпусах.
Стройплощадка жилого комплекса расположена в Красногорском районе Подмосковья вблизи деревни Сабурово. Новостройка изолирована от прочих населенных пунктов естественными преградами в виде густых зеленых насаждений и пустырей, а также руслом реки Баньки. Транспортная сеть в данной местности развита средне, к ближайшему крупному Пятницкому шоссе ведет всего одна дорога через Сабурово. От стройплощадки до МКАД около 14 км.
От Волоколамского и Пятницкого шоссе к жилому комплексу проходят отдельные дороги. Станция метро «Пятницкое шоссе» расположена в 11 км от комплекса, до нее ехать не менее получаса, а вероятнее всего, еще дольше – в часы пик нагрузка на трассу сильно возрастает. Общественный транспорт также развит крайне слабо, в целом вся дорожная сеть нуждается в модернизации.
Участок под застройку выбрали не самый удачный с точки зрения инфраструктуры. В ближайшем поселении Сабурово отсутствуют социальные учреждения, чтобы попасть в больницу или отвести ребенка в школу, нужно выезжать в соседнее отрадное в 5 км от стройплощадки. В связи с бедственным состоянием инфраструктуры девелопер включил в проект собственные объекты, но так и не смог довести дело до конца.
Помимо жилых корпусов планировали построить:
По проекту весь комплекс должен был стать одним большим ландшафтным парком с местами для отдыха, спорта и детских игр. Планировалась высадка деревьев и кустарников, установка скульптур и прочих малых архитектурных форм.
Urban Group до своего банкротства не ввел в эксплуатацию ни одного дома в составе жилого комплекса. В мае дом №6 сдан в эксплуатацию.
Стоимость квартир от 3 814 400 до 7 911 000 рублей.
